С апреля текущего года ожидается рост цен на рынке первичного жилья

Согласно прогнозам экспертов, восстановление рынка ипотечного кредитования станет причиной роста стоимости квартир в новостройках. Эти изменения коснутся, в первую очередь, квартир комфорт- и эконом-класса.

Со второго квартала нынешнего года цены могут возрасти от двух до пяти процентов. Главной причиной прогнозируемого роста цен станет снижение доступности вторичной недвижимости, что объясняется отсутствием льгот в ипотечном кредитовании при покупке такого жилья.

По словам Полины Яковлевой, директора NAI Becar, департамента жилой недвижимости, оживление спроса началось с 18-го марта, после объявления о программе льготного кредитования. Оживление на рынке первичного жилья начнется с апреля, когда, после окончания рассмотрения банками заявок, начнется выдача льготных кредитов.

Кредиты будут выдавать на приемлемых для большинства граждан, приобретающих небольшие квартиры, условиях. Ипотека субсидируется, как было отмечено выше, лишь на приобретение квартир в новостройках или же при оформлении договора долевого участия.

Рост цен коснется, в основном, жилья от надежных застройщиков в качественных проектах комфорт- и эконом-классов, расположенных в хороших локациях, при возведении которого используются качественные материалы.

В сегментах классов «элит» и «бизнес», в намного меньшей степени зависящих от ипотечного рынка, изменения спроса в связи с программой, быстрее всего, не произойдет.

В течение первого квартала нынешнего года стоимость жилья в новостройках снизилась от трех до пяти процентов. За аналогичный период минувшего года цены на два-три процента возросли.