К 2020-му году Россия намерена отказаться от схемы долевого строительства

Через пять лет, к 2020-му году, российские строительные организации, практикующие систему заключения соглашений долевого участия, должны перейти на иную схему реализации готовой жилой недвижимости.

Такую цель поставил Игорь Шувалов, занимающий пост первого вице-премьера нашей страны.Застройщики и после перехода на новую систему сохранят за собой право привлечения на начальных этапах возведения недвижимости средств россиян, которые намереваются приобрести у них жилье в будущем. При этом строительные компании будут использовать гарантии банковских структур.

Соответствующие указания Игорь Шувалов отдал на минувшей неделе в ходе заседания совета главы страны по политике в жилищном сегменте. Переход к новой схеме будет выполняться поэтапно. Компании-застройщики должны будут сделать оказываемые ими покупателям услуги по приобретению жилой недвижимости более прозрачными.

Действующая система покупки-продажи жилья не застраховывает граждан от возможной приостановки подрядчиком строительных работ, от использования строительной компанией ошибочной финансовой схемы, от разорения застройщика, а также от использования им полученных денежных средств не по назначению.

Новая схема предлагает использовать банковские гарантии в качестве одного из инструмента защиты покупателя от непредвиденного исхода строительства.

Застройщику же она дает возможность полностью покрыть финансирование работ. В договоре, заключаемом в этом случае, участвуют три стороны: застройщик, покупатель и банковская структура.По мнению И. Шувалова, этот метод позволит свести до нуля значительное сегодня число обманутых дольщиков.