Долевое строительство в России умирает?

Как показывают цифры официальной статистики, россияне инвестируют в долевое строительство все меньше.Сравнительные данные прошлого и позапрошлого года показали, что вложения физических лиц в долевое строительство упали в два раза:

• 2013 год – поступило почти полтора (1.3) триллиона российских рублей на счета строительных компаний
• 2014 год – поступило почти шестьсот пятьдесят (647,8) миллиардов российских рублей. Эта сумма меньше показателей «кризисного» 2009-го года (890,8 миллиардов российских рублей).

Впрочем, по словам профессора столичного государственного строительного университета Гурама Джинчвелашвили, падение имеет достаточно прозаическое объяснение:

• Произошла массовая сдача проектов, начатых три-пять лет назад
• Сами строительные компании приостановили строительство в ожидании какой-то стабильности
• Люди опасаются вкладывать сбережения в долевые проекты, ожидая введения новых схем, защищающих права дольщиков.

Известна позиция Московской области по этому вопросу, предлагающая усиление контроля за расходованием финансовых средств граждан. Для этого планируется обязательное привлечение банковской гарантии, которая покрывает весь объем задействованных в строительстве средств. Данное нововведение поддерживает Игорь Шувалов (первый заместитель главы российского правительства). Так что вполне возможно появление в будущем нового закона о долевом строительстве.

Сами застройщики считают, что спад спроса пройден уже в мае, и очень скоро люди вновь потянутся в их офисы для вложения своих «кровных» в будущее жильё. Общеизвестно, что пик сделок с недвижимостью приходится на осень, так что объёмы непременно возрастут. Тем более что государство стало субсидировать ипотечные ставки, так что вновь появилась возможность получать выгодные кредиты на жильё.