C московского рынка может исчезнуть часть застройщиков

По прогнозам Константина Тимофеева, занимающего должность председателя столичного комитета по управлению реализацией строительных инвестиционных проектов, в ближайшие два года с московского строительного рынка могут уйти примерно две сотни компаний.

При этом строящиеся объекты всё равно будут достроены. А вот неначатые либо отложат «до лучших времён», либо передадут крупным компаниям. Соответственно из почти полутысячи сегодняшних проектов будет строиться хорош, если половина.

Будущий массовый «исход» застройщиков связан с грядущим отходом от схемы долевого строительства. С такой инициативой выступили подмосковные власти. А вот московская мэрия посчитала отмену излишней. Точку в споре поставил Игорь Шувалов. В последних числах минувшего месяца российское правительство поставило задачу постепенного перехода от схем долевого строительства к покупке готового жилья. Срок полного перехода определен к 2020-му году. А четыре года будет длиться переходный период.

Правительство посчитало, что долевое строительство слишком часто оборачивается недостроями, долгостроями и бегством недобросовестных «застройщиков» куда-нибудь на острова с «нажитым непосильным трудом». Пока же для предупреждения возникновения проблемы обманутых участников долевого строительства предполагается использовать банковские гарантии.

Однако история показывает: там, где появляются банки, цены сразу растут. Долевое строительство предлагает на старте стройки купить квартиру на четверть дешевле, чем после сдачи здания. Для огромного числа россиян заплатить и подождать несколько лет – единственный шанс обзавестись собственным жильём. Сразу купить готовую квартиру, но существенно дороже желающих почти нет.