Перепланировка квартиры или как не стать заложником собственной халатности.

Уютная и комфортная квартира — это мечта каждого сознательного человека. Но, к сожалению, не все жилища изначально соответствуют требованиям хозяев. Не зависимо от состояния дома и года его постройки, актуальной остается проблема нерациональной планировки квартиры.

Дизайнеры, которые трудятся над созданием проекта дома, разрабатывают оптимальный вариант макета здания, согласно строительных норм и требований. Но, их видение идеального решения поставленной задачи не всегда совпадает с вкусами будущих владельцев. Поэтому, перепланировка квартиры — один из эффективных способов устранения недостатков и конструктивных особенностей обособленной единицы недвижимого имущества.

Изменение физических параметров квартиры — довольно хлопотное дело во всех аспектах. Демонтаж межкомнатных перегородок, проемов, несущих элементов строительной конструкции — это трудоемкий процесс, который требует участия профессиональных специалистов.

Прежде, чем приступить к выполнению строительных работ, необходимо подготовить сопроводительную документацию и получить одобрение в органах исполнительной власти.

Чтоб не стать заложником самопроизвольной перепланировки и оградить себя от заведомо нежелательных последствий необходимо:
— обратиться с заявлением в госадминистрацию и получить разрешение на проведение запланированных работ;
— согласовать и заверить проект в экспертных учреждениях и ведомствах ( жилищно-эксплуатационной организации, санэпидемстанции, пожнадзоре, коммунальных учреждениях и др.)
— получить заверенный акт членами госкомиссии после завершения ремонтно-строительных работ;
— позаботиться об оформлении справки-характеристики, в которой будут указаны действующие физические параметры квартиры.

Для тех, кто пренебрегает законом, предусмотрено административное и уголовное наказание. Владельцы квартир, которые игнорируют законодательство, сталкиваются с многочисленными проблемами при продаже собственного жилья, оформлении завещания или предоставления квартиры в качестве залогового имущества.

Законопослушные граждане, которых не испугало обилие документов и продолжительность их согласования, имеют право распоряжаться собственным жильем на свое усмотрения, без каких-либо ограничений.