Земельные участки под жилищное индивидуальное строительство

Очень большой спрос имеет земля под индивидуальное жилищное строительство. Всё объясняется тем, что многие люди выбирают спокойную жизнь в пригороде, а строительные и торговые предприятия планируются размещаться дальше от городов. Продажа земельных участков под ижс осуществляется на сегодняшний день очень стремительно. Можно купить землю под ИЖС через конкурс, а также аукцион. Если покупать землю у частного лица, то в таком случае подписывается договор купли-продажи.

Чтоб участвовать в аукционе, подаётся заявка в органы власти. Эти органы, это посредники, которые связывают продавца и покупателя. На протяжении двух недель заявку рассматривают. После подачи заявки, сразу начинается поиск участка под индивидуальное жилищное строительство. Рассматриваются также варианты аренды. При подаче в местные органы сразу нескольких заявок, начинается аукцион. Если одна заявка, просто проводится конкурс с единственным участником. Если через тридцать дней органы власти не нашли участок, то земля выделяется из резервного реестра государственного.

Согласно закону, на участке земельном можно возводить только один объект для жилья. Этажность объекта не должна превышать трёх этажей. Чтоб перевести землю под индивидуальное строительство нужно выполнить обязательное одно условие. После перевода дом должен быть возведён за три года. Контролирующие государственные органы должны обязательно утвердить проект на жилищное строительство. Только, когда будут выполнены все эти действия, производится оформление регистрации граждан. Чтоб участок земли имел юридическую силу, его ставят на кадастровый государственный учёт. Затем выдаётся на участок специальный кадастровый номер.