Элитные новостройки Санкт-Петербурга от застройщика

Динамика спроса и предложений на рынке жилой недвижимости высокого сегмента демонстрирует постоянный рост. По данным аналитиков и экспертов, которые они сообщили порталу Novostroy-SPb.ru, сегодня в Санкт-Петербурге возводятся 42 элитные новостройки. Суммарная площадь их на 13 % больше, чем в прошлом квартале. К концу года будут сданы 5 000 элитных квартир общей площадью 425 тыс. кв. м. За первые три месяца этого года уже введено 173 тыс. «квадратов».

Лидерами Северной столицы по вводу элитного жилья стали четыре района: Центральный, Московский, Петроградский и Приморский. Объём строительства квартир высокого сегмента здесь составил 920 тыс. кв. м. Максимальным спросом пользуются квартиры с двумя и тремя комнатами. От общего объёма сделок они составляют 28 % и 22 % соответственно. Средняя цена элитного «квадрата» в новостройках СПб — 291 тыс. рублей, что на 6,4 % выше его стоимости в конце 2013 года.

Активность покупательского спроса в этом сегменте аналитики объясняют нестабильностью ситуации, сложившейся на финансовом рынке России. Опасаясь обесценивания национальной валюты, люди спешат вложить её в дорогое жильё. В первом квартале было продано 169 элитных квартир, что на 21 % больше, чем в предыдущем. Высокие темпы реализации недвижимости были отмечены в клубном доме Art View House, который на набережной Мойки возводит компания «Охта Групп». Повышенный интерес покупатели проявили и к квартирам в ЖК «Гроссмейстер» от застройщика Scavery. Проект реализуется на Шпалерной улице. В этих и других элитных ЖК хорошо продавались квартиры большой площади, с несколькими спальнями (не менее трёх). Как отмечают специалисты, приоритетным критерием при выборе недвижимости этого класса чаще всего становится локация жилого комплекса. Стоимость занимает второе место, качество объекта — третье.

Тайный покупатель новостроек ознакомился с новым проектом компании «Премиум девелопмент», которая принадлежит корпорации «Газпромбанк-инвест». Госстройнадзор выдал застройщику разрешение на возведение среднеэтажного элитного комплекса на территории, где ранее располагался стадион «Динамо». Проект разработан архитекторами мастерской Цыцина. У реки Малая Невка, на площади 3 га планируется возвести два жилых дома на 230 квартир. Высота зданий — 6 этажей. Также запроектировано строительство семи пентхаусов, детского сада на 60 детей, подземного паркинга вместимостью 270 машин. Ранее на этой территории планировалось реализовать проект МФК стоимостью свыше 200 млн. долларов. Однако после кризиса 2008 года компания «Адитум-инвест» была вынуждена отказаться от своих планов.

Статья подготовлена порталом о новостройках Novostroy-SPb.ru